Acheter un bien immobilier ne se résume pas aux programmes neufs. L’ancien avec travaux regorge d’opportunités. Que vous soyez primo-accédant prêt à rénover de vos mains, investisseur locatif ou à la recherche d’un immeuble de rapport, un projet bien accompagné peut devenir une véritable réussite.
Grâce à BIZCO, chaque étape devient plus simple, plus claire, et surtout, plus sécurisée.
1. Trouver un bien avec travaux
Acheter un bien avec travaux peut être une stratégie très avantageuse, à condition de savoir où chercher. Ces biens sont souvent moins chers à l’achat, mais nécessitent une attention particulière : il faut repérer les bonnes affaires sans tomber dans le piège des rénovations trop lourdes ou mal anticipées.
Commencez par élargir vos critères de recherche : certaines annonces ne précisent pas explicitement que des travaux sont à prévoir, mais des indices peuvent vous mettre sur la piste (prix au m² inférieur au marché, photos peu flatteuses, mentions comme "à rénover" ou "fort potentiel"). L’emplacement reste clé : privilégiez les zones bien desservies, attractives à moyen terme, où la rénovation peut réellement créer de la valeur.
Enfin, n’hésitez pas à croiser plusieurs sources (agences, plateformes, réseaux sociaux, bouche-à-oreille) pour identifier des biens souvent oubliés des moteurs de recherche classiques.
BIZCO intègre désormais une fonctionnalité puissante : la recherche de biens avec travaux !
En analysant les annonces immobilières disponibles, notre application vous aide à repérer les opportunités souvent ignorées.
Profitez-en pour estimer le montant des travaux à prévoir sur chaque bien repéré, ce qui vous permet de vous projeter plus facilement sur le coût global de votre projet.
BIZCO intègre désormais une fonctionnalité puissante : la recherche de biens avec travaux.
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Profitez-en pour estimer le montant des travaux à prévoir sur chaque bien repéré, ce qui vous permet de vous projeter plus facilement sur le coût global de votre projet.
2. Se projeter dans les travaux
Vous avez repéré un appartement ou une maison ? Encore faut-il savoir ce que vont coûter les rénovations. C’est souvent à cette étape que les doutes commencent : quels types de travaux sont nécessaires ? À quel prix ? Faut-il tout refaire ou simplement remettre au goût du jour ?
Avant de vous engager, il est essentiel de faire une première estimation des coûts, même approximative. Certaines interventions comme la rénovation complète d'une salle de bain, le remplacement d’un système de chauffage ou l’amélioration de l’isolation peuvent représenter des montants significatifs. En fonction de vos besoins (fonctionnels, esthétiques, énergétiques), vous pouvez déjà établir une enveloppe budgétaire cohérente.
Cette démarche vous permettra non seulement de mieux comparer les biens entre eux, mais aussi de valider la faisabilité globale du projet, travaux compris.
Avec BIZCO, vous pouvez générer le chiffrage de vos travaux en temps réel et en toute autonomie.
Simulez vos besoins pièce par pièce en choisissant parmi nos packs de travaux, allant du simple rafraîchissement à la rénovation complète, ou personnalisez chaque poste en sélectionnant manuellement vos travaux.
En quelques minutes, vous obtenez une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Je chiffre mes travaux
Avec BIZCO, vous pouvez générer le chiffrage de vos travaux en temps réel et en toute autonomie.
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3. S'entourer de professionnels
Un projet immobilier avec travaux, surtout lorsqu’il est ambitieux, gagne toujours à être encadré par des experts. Architectes, diagnostiqueurs, bureaux d’études, entreprises de rénovation… chacun apporte un regard et un savoir-faire spécifiques qui permettent d’anticiper les contraintes techniques, réglementaires et budgétaires.
Un diagnostiqueur pourra par exemple identifier des problématiques liées à l’isolation, à l’installation électrique ou à la structure du bâtiment. Un architecte saura optimiser les espaces et proposer des solutions adaptées à vos besoins tout en respectant les normes. Quant aux entreprises spécialisées, elles vous fourniront un devis précis et réaliste, indispensable pour évaluer la faisabilité du projet.
Avec BIZCO, vous pouvez aller plus loin dans cet accompagnement.
En cas de DPE défavorable, nos ingénieurs thermiciens réalisent une analyse complète de votre bien et vous proposent des scénarios de rénovation énergétique sur-mesure.
Chaque scénario inclut un détail technique précis et une estimation financière claire, pour que vous puissiez planifier vos travaux en toute sérénité et optimiser la performance énergétique de votre logement.
J'améliore mon DPE
Avec BIZCO, vous pouvez aller plus loin dans cet accompagnement.
En cas de DPE défavorable, nos ingénieurs thermiciens réalisent une analyse complète de votre bien et vous proposent des scénarios de rénovation énergétique sur-mesure.
Chaque scénario inclut un détail technique précis et une estimation financière claire, pour que vous puissiez planifier vos travaux en toute sérénité et optimiser la performance énergétique de votre logement.
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4. Financer son projet immobilier
Une fois le bien trouvé et les travaux estimés, il est temps de penser au financement. Cette étape ne se limite pas au simple prêt immobilier : il faut intégrer le coût total de l’opération, achat + travaux, et prévoir une marge de sécurité pour les imprévus.
Comparer les offres de plusieurs établissements bancaires est essentiel pour obtenir les meilleures conditions, qu’il s’agisse du taux, de la durée ou des modalités de remboursement. Pensez aussi aux aides et subventions disponibles, notamment pour les rénovations énergétiques qui peuvent alléger votre budget.
Avec BIZCO, vous pouvez simplifier cette étape en accédant directement à notre partenaire financier.
Vous pourrez présenter un dossier complet intégrant le coût estimé des travaux et ainsi maximiser vos chances d’obtenir un financement adapté, tout en gagnant du temps dans vos démarches.
Je finance mon projet
5. Confier les travaux à des artisans de confiance
La réussite d’un projet immobilier avec travaux repose en grande partie sur la qualité des intervenants. Un bon artisan ou une entreprise sérieuse saura respecter le cahier des charges, les délais et le budget, tout en garantissant un résultat conforme aux attentes.
Pour les trouver, privilégiez les recommandations de votre entourage, consultez les avis en ligne, et n’hésitez pas à demander plusieurs devis pour comparer les prestations.
Vérifiez également les assurances (garantie décennale, responsabilité civile) et assurez-vous que les qualifications correspondent bien aux travaux à réaliser. Un partenariat de confiance avec vos artisans est la clé d’un chantier serein.
Avec BIZCO, vous pouvez gagner un temps précieux en accédant à une sélection d’artisans et d’entreprises qualifiées déjà vérifiées. Qu’il s’agisse de rénovation complète, d’amélioration énergétique ou de travaux spécifiques, nous vous mettons en relation avec des professionnels fiables, reconnus pour leur sérieux et leur respect des engagements.
Pour cela, utilisez la fonction “Trouver un artisan” sur BIZCO pour être bien entouré.
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Pour cela, utilisez la fonction “Trouver un artisan” sur BIZCO pour être bien entouré.
6. Et après ?
Votre projet est terminé ? Vous voilà bien installé !
Pensez à recommandez BIZCO à vos proches pour qu’eux aussi évitent les mauvaises surprises et profitent de nos services.
Tout BIZCO à portée de main :
Immobilier + Travaux = Opportunité ?